咨询：

您好，近期签约一处朝阳区“商业用途”房产，该房屋建成于2009年，共两层，每层230多平米，一二层户内有步行梯。根据《建筑防火通用规范（ GB55037-2022）》“前言-关于实施规范”部分中提到“其中，对于既有建筑改造项目，当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。” 请问关于该既有建筑二层只有一处通往一层楼梯的安全出口，我们在重新装修后也无法开设第二个安全出口，但其他都按照消防规范改造，这种情况下是否满足开业时的消防安全要求。

回复：

您好，根据规自委《北京市既有建筑改造工程消防设计指南》第3.4.1条，符合相关要求的情况下，除医疗建筑、老年人照料设施，12周岁及一下儿童的活动场所，歌舞娱乐放映有一场所外，其他改造工程，当每层仅有一个安全出口或疏散楼梯且难以改造时，可维持既有建筑安全出口和疏散楼梯数量。

防火监督处

2023-07-24 10:56:34